专题专栏
阜平县不动产登记中心 “一件事一次办”办事指南 （涉企不动产登记）
发布时间：
2024-04-15
阜平县不动产登记中心
“一件事一次办”办事指南
（涉企不动产登记）
2023年5月
涉企不动产登记“一件事一次办”
业务流程和办理规范
一、主题事项
涉企不动产登记“一件事一次办”包含不动产统一登记、房地产交易税费申报等2项事项的办理条件、办理情形、办理时限、一套材料、一张表单和线上线下办理流程等。
二、一次性告知
（一）办理条件
1.涉企不动产登记的登记原因文件需齐全、有效；
2.申请转移的新建非住宅与登记原因文件记载一致；
3.新建非住宅有异议登记的，受让方需签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；
4.申请新建非住宅转移的登记事项与不动产登记簿的记载需一致。
（二）办理情形
涉企不动产登记“一件事一次办”暂适用于企业全款购买新建非住宅的办理情形。
（三）办理时限
1个工作日。
（四）申报材料
表1：涉企不动产登记一套申报材料
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事项名称 |
材料名称 |
材料形式 |
材料数量 |
备注 |
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1.不动产登记综合申请表 |
原件 |
1份 |
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2、营业执照 |
原件 |
1份 |
代为申请登记的，还应当提交授权委托书、代理人身份证明材料，境外委托的其授权委托书应公证或认证 |
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3.原不动产权属证书 |
原件 |
1份 |
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4.买卖合同 |
原件 |
1份 |
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5.购房全额发票 |
原件 |
1份 |
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注：除以上所需材料外，各部门不得另行收取其他申请材料。 |
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（五）办理层级
县级。
（六）收费事项
1.不动产登记费：非住宅类不动产登记收费每件550元；证书工本费：核发一个以上不动产权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元；小微企业（含个体工商户）免收不动产登记费（采取证书邮寄方式领取不动产权证书的，邮寄费采取到付方式支付，由权利人自行支付）。
2.税费
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征收对象 |
应征税种 |
税率/征收率 |
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买方 |
契税 |
4% |
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印花税 |
万分之五，见附注说明 |
附注说明：按照财政部、税务总局《关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》(2022年第10号)规定，经省政府同意，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户按照50%的税额减征资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
三、统一申报表单
表2：不动产登记综合申请表
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申请登记事由 |
£土地所有权 £土地承包经营权 £森林、林木所有权 £抵押权 |
□国有建设用地使用权 □房屋所有权 □森林、林木使用权 □地役权 |
□宅基地使用权 □构筑物所有权 □林地使用权 □其他 |
□集体建设用地使用权 |
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£首次登记 □转移登记 £变更登记 £注销登记 £更正登记 £异议登记 £预告登记 £查封登记 £其他 |
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申请人情况 |
权利人姓名（买方） |
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联系电话 |
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证件类型 |
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证件号码 |
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代理人姓名 |
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联系电话 |
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证件类型 |
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证件号码 |
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义务人姓名（卖方） |
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联系电话 |
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证件类型 |
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证件号码 |
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代理人姓名 |
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联系电话 |
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证件类型 |
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证件号码 |
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不动产情况 |
坐落 |
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小区名称 |
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行政区划 |
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不动产单元号 |
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不动产类型 |
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原权属证书号 |
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面积(㎡) |
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建筑结构 |
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权利性质 |
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用途 |
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朝向 |
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所在层 |
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户型 |
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登记原因 |
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合同 情况 |
权利人姓名（买方） |
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合同编号 |
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合同签订日期 |
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合同金额（万元） |
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权利人信息（买方） |
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纳税人识别号 |
纳税人名称 |
证件 种类 |
证件号码 |
份额 |
联系电话 |
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义务人信息（卖方） |
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纳税人识别号 |
纳税人名称 |
证件 种类 |
证件号码 |
上次取得 房屋时间 |
上次取得 房屋方式 |
份额 |
联系电话 |
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权利人税款信息（买方） |
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纳税人名称 |
纳税人识别号 |
税种 |
税目 |
计税 依据 |
税率 |
应纳 税额 |
拆迁补偿折算减免税额 |
减免税额 |
增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减征比例(%) |
增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减征额 |
实纳税额 |
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金额 小计 |
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义务人税款信息（卖方） |
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纳税人名称 |
纳税人识别号 |
税种 |
税目 |
计税 依据 |
税率 |
应纳 税额 |
减免税额 |
增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减征比例(%) |
增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减征额 |
实纳税额 |
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金额 小计 |
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申请书版式 |
□单一版 □集成版 |
申请分别持证 |
□是 □否 |
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共有方式 |
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持证人 |
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备注 |
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询问记录 |
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权利人（买方） |
义务人（卖方） |
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1、提交的资料及本表是否为你本人或代理人自愿签署？ £是 □否 2、是否已经全面知悉上述不动产的权利情况和自然情况？ £是 □否 3、是否对转让方的真实身份进行了核实？ £是 □否 4、此房屋是否未灭失（征收限制范围）？ £是 □否 5、是否是小微企业（含个体工商户）？ £是 □否 |
1、提交的资料及本表是否为你本人或代理人自愿签署？ £是 £否 2、是否保证上述不动产无其他共有权人，并与他人无产权争议和纠纷？ £是 □否 3、是否将不动产的权利情况和自然状况向受让人做了如实陈述？ £是 □否 4、是否办理过土地使用证？ £是 □否 5、此房屋是否未灭失（征收限制范围）？ £是 □否 |
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本申请人对上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。 |
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权利人签章（买方）： |
义务人签章（卖方）： |
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权利人代理人签章（买方）： |
义务人代理人签章（卖方）： |
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年 月 日 |
年 月 日 |
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四、办理流程图
1.现场办理流程图
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2.网上办理流程图
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五、办理地点及交通指引
（一）办理地点
阜平县自然资源和规划局1楼南侧阜平县不动产登记中心（阜平县阜平镇桥东街87号）
（二）交通指引
1、城区内乘102路公交车，自然资源和规划局站下车。
2、乘其他交通工具前来，到桥东街（东湾）石化公司加油站附近北行20米即到。
六、电话
（一）咨询电话
0312-7228676 0312-7228797
（二）投诉电话
0312-7221332
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